Новости

Apr 06, 2023

Спросите строителя: избегайте этих ошибок при строительстве жилого дома

26 апреля 2023 г. Обновлено в пятницу, 28 апреля 2023 г., по адресу

26 апреля 2023 г. Обновлено пт., 28 апреля 2023 г., 14:04

Вы можете избежать уплаты сборов за самостоятельное хранение, если будете использовать эти чердачные фермы вместо обычных, занимающих много места. (Контент-агентство Tribune)

Каждую неделю мне посчастливилось разговаривать по телефону с домовладельцами по всей территории США, которые просят меня решить проблемы в их домах. Многие из этих домовладельцев сталкиваются с дорогостоящим ремонтом из-за ошибок, допущенных застройщиком. Любую ошибку можно избежать. Ссылка для организации коучингового телефонного звонка — go.askthebuilder.com/coaching.

Этот уникальный интерактивный опыт позволяет мне наблюдать в макромасштабе основные ошибки, допускаемые строителями и, зачастую, архитекторами. Этих ошибок можно избежать, а дополнительные деньги, потраченные на правильное строительство, окупаются с лихвой спустя годы.

Буквально на прошлой неделе я разговаривал по телефону с мужчиной, который был в шоке. Дом его отца был вкопан в землю на 2 фута глубже, чем должен был быть. Затем строитель насыпал землю на стену дома, чтобы скрыть свою ошибку. Спустя годы утечки вызвали гниение древесины, худшее, что я когда-либо видел.

Эту ошибку можно было бы предотвратить, если бы архитектор включил стандартный подробный чертеж, показывающий, какой именно высотой должна быть фундаментная стена по отношению к земле вокруг дома. Строительный кодекс, набор минимальных стандартов, гласит, что земля вокруг всех сторон дома должна иметь уклон 6 дюймов на первых 10 футах горизонтального отбега от дома. Более того, фундамент должен выступать над землей минимум на 6 дюймов! Помните, что это минимальные стандарты. Более сильное падение и более обнаженный фундамент лучше.

Часто домовладельцы спрашивают меня, могут ли они изменить фермы крыши, чтобы освободить больше места для хранения вещей. Разочарованные домовладельцы жаждут традиционного чердака, подобного тем, что есть в старых домах.

Хорошей новостью является то, что вы можете купить чердачные фермы или фермы для хранения вещей. Они устанавливаются точно так же, как и обычные фермы, занимающие много места. Хотя они стоят дороже, долгосрочная экономия огромна. Если вы арендуете небольшое складское помещение размером 10 на 15 футов, через 10 лет вы потратите 18 480 долларов! Почему бы не вложить несколько тысяч дополнительных долларов при строительстве дома, чтобы иметь постоянное и полноценное чердачное пространство?

Каждое лето и зиму домовладельцы умоляют меня по телефону сделать их более комфортными. В некоторых частях их домов либо слишком жарко, либо слишком холодно. Эти проблемы со зданием почти всегда связаны с системой принудительной вентиляции, которая была установлена ​​необдуманно.

Если вы используете принудительный воздух для обогрева или охлаждения, важно понимать, что он имитирует ток крови по всему телу. В каждой комнате дома, кроме кухонь и ванных комнат, должен быть обратный воздуховод, а также один или несколько приточных воздуховодов. Приточные воздуховоды должны располагаться на внешних стенах, а возвратные – на противоположных внутренних стенах. Это заставляет воздух проходить через комнату и ваше тело, возвращаясь к печи или блоку переменного тока.

Размер подводящих каналов имеет решающее значение. Подумайте о том, что кровяное давление в вашем сердце такое же, как и на кончике пальца. Мать-природа позаботилась о том, чтобы ваши кровеносные сосуды становились меньше по мере удаления от сердца. Ваш подрядчик по системам отопления, вентиляции и кондиционирования должен сделать то же самое с подводящими воздуховодами, чтобы поддерживать статическое давление в системе.

Раз в две недели мне звонит расстроенный домовладелец, который устал слышать шум Ниагарского водопада в потолках и стенах своего дома каждый раз, когда кто-то смывает воду в туалете на втором этаже. Этой слуховой агонии можно избежать, используя чугунные трубы без втулки для основной вертикальной трубы в доме. Установка этой трубы займет всего несколько дополнительных минут, и она обеспечит тихую водопроводную систему на десятилетия.

Месяц был бы неполным, если бы я не поговорил о том, как переоборудовать гараж, чтобы освободить больше места. Я во всех случаях возлагаю эту проблему на плечи архитектора. После завершения разговора я всегда задаюсь вопросом, парковал ли когда-нибудь архитектор, нарисовавший план гаража, машину в гараже. Какая мысль пришла ей/ему в голову, когда дверь машины вмяла дверь другой машины в гараже? Не ворчала ли она/он из-за того, что протиснулась между машиной и мусорными баками, велосипедами или газонокосилками вдоль боковых стен гаража?