Новости

Jun 05, 2023

Скрытые расходы на домовладение могут составить почти 15 000 долларов в год.

Новости предоставлены 01 июня 2023 г., 08:00 ET Поделиться этой статьей Новые Zillow и

Новости предоставлены

01 июня 2023 г., 08:00 по восточному времени

Поделиться этой статьей

Новый анализ Zillow и Thumbtack определяет дополнительные расходы, которые могут ожидать покупатели жилья, включая коммунальные услуги, страхование, техническое обслуживание и налог на недвижимость.

СИЭТЛ и САН-ФРАНЦИСКО, 1 июня 2023 г. /PRNewswire/ -- Согласно новому анализу Zillow® и Thumbtack, ежедневные расходы на владение домом выше, чем когда-либо. Счета за коммунальные услуги, налоги на недвижимость, страхование и необходимое обслуживание дома могут составлять до 14 155 долларов в год для среднего домовладельца в США. Это дополнительные 1180 долларов в месяц сверх обычного платежа по ипотеке. Покупатели жилья, впервые сталкивающиеся с проблемами доступности на современном рынке, должны понимать и составлять бюджет для этих менее очевидных расходов при расчете того, сколько дома они могут себе позволить.

Эти затраты могут быть на удивление высокими в и без того дорогих городских районах, превышая 22 000 долларов в год в Сан-Франциско, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе. Из 39 проанализированных городских районов скрытые затраты на владение жильем самые низкие в Лас-Вегасе (9 886 долларов США); Эшвилл, Северная Каролина (11 318 долларов); и Сент-Луис (11 824 доллара).

В исследовании Zillow и Thumbtack были рассмотрены три неизбежных расхода для домовладельцев на одну семью — налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и коммунальные платежи (энергия, вода, природный газ и интернет) — и выяснилось, что в среднем они составляют в среднем 7742 доллара по стране. Жители Нью-Йорка платят самые высокие налоги на недвижимость, превышающие 9000 долларов в год, а коммунальные услуги стоят больше всего в Хартфорде, штат Коннектикут, в среднем 4443 доллара в год. Стоимость страхования домовладельцев варьируется в зависимости от стоимости дома, поэтому домовладельцы в наиболее доступных городских районах, таких как Питтсбург и Кливленд, имеют дополнительное преимущество в виде более низких счетов за страхование.

В анализе также были рассмотрены 17 основных проектов по обслуживанию домов Thumbtack, основанных на данных миллионов домашних проектов, завершенных по всей стране. Эти проекты в среднем составляют 6413 долларов США в год. Средняя стоимость содержания самая высокая в Лос-Анджелесе и Чикаго и составляет 8639 и 7722 доллара соответственно. Между тем, домовладельцы в Лас-Вегасе могут рассчитывать платить всего 3467 долларов в год за содержание своих домов.

«Точно так же, как вы посещаете механика для регулярной настройки, чтобы поддерживать вашу машину в хорошем состоянии и избежать больших счетов, ваш дом нуждается в таком же регулярном обслуживании, чтобы гарантировать, что все работает гладко», — сказал Дэвид Стеккель, эксперт по дому Thumbtack. «Выполнение ежегодного технического обслуживания дома не только увеличит стоимость вашего дома, но также поможет предотвратить аварийный ремонт, который может нанести ущерб бюджету домовладельца».

Покупатели, покупающие жилье впервые, составляют почти половину всех покупателей жилья (45%), и эти расходы могут быть застигнуты врасплох и они не учитывают их при составлении бюджета на дом. Начав с вкладки «Жилищные кредиты» на домашней странице Zillow, покупатели могут использовать калькулятор доступности, чтобы выяснить, сколько они могут себе позволить, а затем связаться с кредитным специалистом, чтобы определить не только, на какую ипотеку они имеют право, но и сколько им удобно платить. с учетом этих дополнительных затрат. Имея этот бюджет, покупатели могут затем использовать новый фильтр приложений на Zillow для покупки домов по ежемесячной стоимости, а не по цене покупки.

«Понимание всех затрат, связанных с владением жильем, может повлиять не только на бюджет покупателя, но и на тип дома, который он покупает», — сказала эксперт по тенденциям дома Zillow Аманда Пендлтон. «Хотя большой задний двор или более крупный дом могут быть привлекательными, важно учитывать, сколько может стоить содержание этих помещений. Покупатели могут захотеть рассмотреть доступные альтернативы домам на одну семью или потратить больше денег заранее на дом новой постройки, который может в ближайшем будущем потребуется меньше обслуживания».

После того, как покупатели закроют сделку, Thumbtack станет вашим надежным партнером, который поможет позаботиться о вашем новом доме. Указав местоположение и характеристики своего дома на Thumbtack, домовладельцы могут получить персональные рекомендации о том, какие проекты завершить, когда их завершить и кого нанять для выполнения работы. Это поможет домовладельцам разработать приоритетные планы технического обслуживания в рамках их бюджета, охватывающие все: от уборки дома до обрезки деревьев и ухода за крышей.